Lo que pregunta RR. HH. antes de alojar a un empleado en Málaga

Siempre las mismas preguntas

Casi todas las primeras conversaciones sobre alojamiento para empleados en Málaga recorren el mismo terreno. RR. HH. quiere saber cómo funciona el contrato, quién paga y cómo, qué incluye, en cuánto tiempo puede entrar la persona y qué ocurre si la asignación cambia. Son preguntas operativas y merecen respuestas cortas y concretas. Estas son las más habituales, agrupadas según el momento en que suelen aparecer.

Contrato y pago

¿Hace falta una cuenta bancaria española?

No. Para contratar una residencia en Palacete 10 no se necesita cuenta bancaria en España, y las condiciones de pago se concretan en la propuesta corporativa. Es más importante de lo que parece: abrir una cuenta española a nombre de una sociedad puede llevar semanas, y ese calendario rara vez encaja con la fecha de incorporación del empleado.

¿Puede firmar directamente la empresa?

Sí. Palacete 10 contrata de empresa a empresa, directamente con la propiedad, Vamoz Marbella SL, y el empleado figura como ocupante. La empresa tiene un único proveedor, un único contrato y una factura mensual emitida con el tratamiento de IVA que corresponda. Los suministros los gestiona el operador, y cada residencia incluye una asignación mensual de 200 € para electricidad y agua.

¿Ha cambiado la ley?

Sí, y hace muy poco. Desde el 8 de octubre de 2026, un arrendamiento de vivienda temporal en España debe recoger de forma expresa la causa real del desplazamiento temporal del arrendatario fuera de su domicilio habitual, y esa causa tiene que poder acreditarse. Como regla general, estos contratos duran más de 31 días y no más de 12 meses. El cambio se aprobó mediante real decreto-ley, que el Congreso todavía debe convalidar, así que conviene comprobar la situación en el momento de firmar. En la práctica, RR. HH. debe poder describir la asignación que trae al empleado a Málaga. Cómo se aplican las nuevas reglas cuando el arrendatario es una empresa y no la persona que vive en la vivienda es algo que conviene confirmar con un abogado en España. En nuestro blog hay un artículo dedicado a la nueva regulación.

¿Qué documentación nos pedirán?

Depende de la estructura del contrato, pero lo habitual es facilitar los datos de la empresa y del ocupante, las fechas previstas, los datos de facturación y una breve descripción de la asignación. Conviene tener archivada la carta de asignación o la documentación del proyecto: con las nuevas reglas, la causa de una estancia temporal tiene que ser real y estar documentada.

La entrada

¿En cuánto tiempo puede llegar la persona?

Una vez confirmadas las necesidades y la disponibilidad, la propuesta personalizada suele enviarse en un plazo de 24 a 48 horas. La entrada se organiza cuando se han completado el acuerdo y los requisitos de pago. Las residencias están amuebladas y listas para entrar a vivir, y el acceso es digital, sin llave, así que la llegada no depende de quedar con nadie. Antes de llegar, la empresa y el empleado reciben los datos de acceso, del aparcamiento y de la residencia.

¿Qué incluye?

Todas las residencias están totalmente amuebladas, con interiorismo de Bolia, camas y ropa de cama de alta gama, cocina totalmente equipada, lavadora y secadora, aire acondicionado y calefacción, internet de fibra de alta velocidad y una plaza de aparcamiento segura. Cada una tiene terraza privada. Lo que incluye exactamente cada colocación se confirma en la propuesta y en el contrato, y es ahí donde hay que comprobar cualquier cosa que no figure en esta lista.

¿La conexión sirve para trabajar?

Cada residencia tiene su propia red wifi segura, que funciona sobre la fibra de alta velocidad instalada en todo el edificio, de modo que el empleado no depende de una red compartida. Para quien prefiera trabajar fuera de su residencia, el edificio cuenta con una sala de trabajo exclusiva para residentes, abierta las 24 horas.

¿Hay aparcamiento?

Sí. El edificio tiene cinco plazas de aparcamiento seguras, una por residencia, en el propio recinto y tras una cancela. Para quien vaya en coche al Málaga TechPark, a 19 minutos, suele ser el detalle decisivo.

Más de una persona

¿Podemos contratar varias residencias o el edificio entero?

Sí. Una empresa puede contratar una residencia, varias para un equipo de proyecto o las cinco en uso exclusivo, con un único acuerdo corporativo y un único interlocutor. Que las personas lleguen y se vayan en fechas distintas es lo normal en los equipos; basta con indicar las fechas en la solicitud para que la propuesta las recoja. Si la necesidad es recurrente, un acuerdo marco permite reservar residencias con rapidez y en condiciones pactadas de antemano.

¿Qué necesitáis de nosotros para un equipo?

Los nombres de los ocupantes, las fechas de llegada y salida, el número de residencias, las necesidades de aparcamiento y los datos de facturación. Si esto se acuerda con antelación, las residencias y las instrucciones de llegada se preparan como un solo proceso y no como varias reservas sueltas.

Cuando cambian los planes

¿Y si se prolonga la asignación?

Hay que avisar al proveedor cuanto antes. La prórroga depende de la disponibilidad y, con las nuevas reglas, de que siga existiendo la causa de la estancia temporal. Como regla general, un arrendamiento de vivienda temporal no puede superar los 12 meses en total salvo que esa causa continúe de verdad. Encadenar contratos también puede cambiar la naturaleza jurídica del arrendamiento, así que una prórroga larga merece una revisión con un abogado.

¿Y si el empleado se va antes, o le sustituye otra persona?

Los proyectos terminan antes de tiempo y las personas cambian. Antes de firmar, conviene revisar qué dice el contrato sobre el preaviso, la resolución anticipada y el cambio de ocupante, y qué cuesta cada cosa. Con la nueva ley, el arrendatario de una vivienda temporal puede desistir una vez transcurrido un mes, con diez días de preaviso. Aun así, un acuerdo corporativo debe prever estos casos por escrito en lugar de dejarlos a las reglas generales.

¿Es un alquiler turístico?

No. Palacete 10 es alojamiento corporativo para profesionales que se instalan en Málaga durante un periodo definido, y el contrato debe reflejar el motivo profesional real de la estancia. Las cesiones turísticas tienen en España un régimen propio, con un máximo de 31 días.

Dónde está Palacete 10

Palacete 10 está en una calle residencial de Málaga, a 15 minutos a pie del centro histórico. La estación María Zambrano queda a 10 minutos, el aeropuerto a 16 y el Málaga TechPark a 19. La página de ubicación recoge la tabla completa. Conviene planificar en función de dónde vaya a trabajar realmente el empleado.

Antes de firmar

Tened por escrito, antes de que empiece la asignación, la respuesta a estas preguntas. ¿Quién es la parte contratante y quién el ocupante? ¿Cuál es la causa declarada y la duración prevista de la estancia? ¿Cuál es la renta mensual, qué incluye y qué tratamiento de IVA se aplica? ¿Cómo se gestionan las prórrogas, las salidas anticipadas y los cambios de ocupante?

Enviadnos el número de personas, las fechas previstas y dónde van a trabajar, y responderemos en un plazo de 24 horas. Solicitar una propuesta corporativa.